Зарегистрировать недвижимость, если сделка оформлялась через нотариуса, можно будет за один день. Тарифы становятся разумными и более доступными. А сам нотариальный акт получил повышенную доказательственную силу. Константин Анатольевич, традиционный острый вопрос: сделки с недвижимостью.

Регистрация права собственности на недвижимое имущество Киев

Зарегистрировать недвижимость, если сделка оформлялась через нотариуса, можно будет за один день. Тарифы становятся разумными и более доступными. А сам нотариальный акт получил повышенную доказательственную силу. Константин Анатольевич, традиционный острый вопрос: сделки с недвижимостью. Начнут ли граждан заставлять оформлять жилье только через нотариуса? Константин Корсик: Законодатель идет по пути повышения привлекательности для граждан нотариальной формы сделок с недвижимостью.

То есть человек должен сам понять, что прийти к нам ему гораздо выгодней: в первую очередь с точки зрения безопасности и обеспечения гарантии своих прав. Но сегодня людей больше интересует финансовая сторона вопроса. О том, что из-за каких-то нестыковок могут возникнуть проблемы с жильем, думают не всегда. Константин Корсик: Такой стиль мышления, думаю, со временем изменится.

Частная собственность требует тщательного юридического оформления именно для обеспечения защиты прав собственника. Иного пути, кроме как ввести в оборот недвижимости нотариуса, здесь нет. Мы должны исходить из того, что государство и общество должны обеспечивать превентивные действия для правовой защиты граждан. Все-таки давайте вернемся к тарифам. Что с ними стало? Константин Корсик: Очень важным достижением нового закона я считаю снижение тарифов на нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью до разумных величин.

В частности, теперь, если происходит отчуждение недвижимого имущества стоимостью свыше 10 рублей при сделке между посторонними лицами, нотариальный тариф составит 25 рублей плюс 0,1 процента от суммы сделки, превышающей 10 рублей. Это вполне сопоставимая величина с теми расценками, которые сегодня существуют на рынке недвижимости у риелторов в случае, если договор купли-продажи жилья заключается в простой письменной форме.

При том, что уровень гарантий, предоставляемый гражданам нотариусом, несопоставим с простой письменной формой, не говоря уже об удобстве граждан и сроках регистрации. Вы говорите о слишком дорогих апартаментах для обычного человека. Все-таки в целом по стране жилье стоит дешевле. Константин Корсик: Оспорить сделку, удостоверенную нотариально, станет на порядок сложнее. Согласно ранее действующим тарифам, такое же нотариальное действие стоило 40 тысяч рублей. Мы давно говорили о том, что в этом процессе каждый должен заниматься своим делом - риелтор работает на рынке, находит продавца и покупателя, подготавливает сделку.

А обеспечивать правовую сторону сделки, ее юридическую бесспорность, подготовить документы для регистратора может и должен нотариус. И теперь обращение к нотариусу становится выгодным. Другой фактор: время. Оно, бывает, дороже денег. Константин Корсик: Скорость государственной регистрации прав на недвижимость в случае, если документы подает нотариус, теперь составляет всего один день.

То есть мы в этой сфере должны выступать как фронт-офис Росреестра, предоставляя гражданам услуги в режиме "одного окна". А регистратор, не тратя время и ресурсы на проведение юридической экспертизы документов, что уже квалифицированно сделал нотариус, в свою очередь, должен зарегистрировать переход права собственности в результате этой сделки на основании предоставленных ему документов.

Мы постепенно шли к формированию такого статуса, шаг за шагом, и сегодня мы можем говорить о том, что достигнут новый уровень той привлекательности, которую дает гражданам обращение к нотариусу. Иными словами, вы считаете, что людей новые условия заинтересуют? Константин Корсик: Изменения произошли не вдруг.

В феврале прошлого года вступили в силу изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Они и положили начало повышению привлекательности нотариальной формы сделок с недвижимостью, развивая принцип "одного окна", когда нотариус выполняет функции по правовому сопровождению сделки, предоставляя гражданам и защиту их прав, и комфортный сервис.

Депутаты запретят отбирать жилье за долги по валютной ипотеке Гражданин обращается к нотариусу, и нотариус готовит весь пакет документов для сделки. При этом гражданину не надо никуда ездить - нотариус сам получает для него документы из государственных реестров.

На регистрацию документы в Росреестр также подает нотариус. Как показала практика, люди начинают осознавать, что обращаться к нотариусу действительно удобно.

Теперь же, помимо заметного снижения тарифов, нотариус предоставляет еще больший комплекс услуг и гарантий.

Получается, что закон вводит еще и другие новшества для сделок с недвижимостью? Константин Корсик: Да, здесь есть ряд принципиально важных новелл. В частности, закон предоставляет гражданам возможность производить через депозит нотариуса расчеты при сделках по соглашению сторон.

Депозит нотариуса поможет обеспечить безопасность расчетов. Но ведь технология расчетов вроде бы налажена, разве нет?

Обычно это делают через банковские ячейки? Константин Корсик: Система расчетов через банковские ячейки давно устарела, существуют возможности мошенничества, СМИ сообщают о многих случаях грабежа людей после выхода из банка с деньгами из ячейки.

Отныне безопасность и людей, и самих расчетов обеспечивает нормальный, удобный и цивилизованный механизм, это депозит нотариуса. При этом стоимость такой услуги составит всего полторы тысячи рублей, если вы обратились к нотариусу для совершения сделки. Это дешевле, чем аренда банковской ячейки.

И все-таки от ошибок не застрахован никто. Что будет, если нотариус совершил промах и покупатель лишился жилья? Срок регистрации недвижимости сократится до 10 дней Константин Корсик: Ответственность нотариуса застрахована. Новым законом еще более усиливаются имущественные гарантии гражданам в случае, если нотариус допустил ошибку в своей работе и причинил этим ущерб гражданину.

Помимо обязательной индивидуальной и коллективной страховки, которая дополняет то, что нотариус отвечает за свою работу всем своим имуществом, теперь создается специальный Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты, который будет, в случае недостаточности первых трех мер, дополнять сумму необходимого возмещения ущерба. Не думаю, что легко найти другую профессию, которая предлагает столь же полные гарантии добросовестного исполнения профессиональных обязанностей своими представителями.

При этом мы помним, что нотариус в силу своих профессиональных обязанностей не просто защищает права сторон сделки, но прежде всего помогает обеспечить правовую защиту слабым сторонам сделки, которые, к примеру, не способны часто правильно понять сути предполагаемых действий, их последствий, которые могут для них оказаться неблагоприятными.

А такими сторонами у нас выступают обычные граждане, не имеющие юридической подготовки, зачастую социально незащищенные. Также закон вводит особую доказательную силу нотариального документа. Чем это поможет гражданам? Будет ли дешеветь жилье в России в году Константин Корсик: В том числе и тем, что оспорить сделку, удостоверенную нотариально, будет на порядок сложнее, и это, с одной стороны, еще один надежный заслон на пути мошенников и недобросовестных персонажей, а с другой - совершенствование гарантий соблюдения прав граждан или юридических лиц благодаря нотариальному акту.

В целом придание повышенной доказательственной силы нотариальному акту - концептуальное изменение. Это признак доверия государства к деятельности нотариата, и это было давно назревшее решение.

Здесь важно отметить, что, грубо говоря, нотариус выполняет задачи превентивного правосудия, то есть нотариус предупреждает возникновение судебных споров. Логично, когда юридически значимые документы, удостоверенные нотариусом, исполняющим публично-правовую функцию от лица государства, несущим ответственность за результаты своей деятельности, а эта ответственность подкреплена и страхованием, и коллективной ответственностью нотариата, априори имеют более высокий уровень доверия.

И если государство делегировало полномочия нотариусу осуществлять определенные действия, то теперь оно приняло решение повысить уровень доверия к результатам этой деятельности. Иными словами, для судьи бумага с подписью нотариуса станет железным доказательством?

Константин Корсик: В нашей судебной практике судья не ставит под сомнение акты государственного органа, если нет подозрений в том, что они подделаны. Соответственно теперь, по новым положениям закона, если нотариус что-то установил от имени государства, то считается, что этот акт не требует дополнительного доказательства, и в ходе судебного процесса не получится огульно ставить под сомнение содержание нотариального акта.

Оспорить его можно будет только в особом порядке. Вот это признание повышенной доказательственной силы нотариального акта должно привести к тому, что обращение к нотариусу станет для многих граждан наиболее доступным и эффективным способом защитить свои права и законные интересы.

Примеров можно привести множество. Практически во всех сферах, где могут возникать, например, имущественные споры, те же тяжбы по наследству.

Конечно же, это касается нотариально удостоверяемых сделок, которые будут давать сторонам этой сделки повышенные гарантии соблюдения и неоспоримости их прав. Прежде всего, как я говорил, это относится к сделкам с недвижимостью. Граждане у нас, к сожалению, часто страдают в результате судебных тяжб, возникающих по причине мошенничества, недобросовестных действий сторон сделки или даже третьих лиц. Но теперь оспорить сделку, оформленную через нотариуса, будет уже не так просто. Про электронные системы в законе что-нибудь сказано?

Поставить участок на кадастровый учет станет проще Константин Корсик: Серьезный шаг сделан для развития Единой информационной системы нотариата ЕИС. Теперь нотариус сможет получать сведения из ЕИС, кем бы они туда не вносились. Это означает, что проверка подлинности или актуальности доверенностей, брачных договоров, либо поиск завещаний станут гораздо более удобными и на порядок более быстрыми.

Для банковского сообщества важным стало то, что выписки из реестра уведомлений о залогах движимого имущества теперь можно получать в электронном виде. Эта задача обсуждалась на заседаниях Рабочей группы по вопросам работы реестра Федеральной нотариальной палаты совместно с банковским сообществом, и теперь она нашла свое решение.

В законе появились новые требования к нотариусам, довольно строгие, напоминающие требования к кандидатам на должность судьи.

Чем это обосновано? Константин Корсик: Высокие требования к лицам, желающим стать нотариусами, вполне обоснованы, поскольку деятельность нотариуса, занимающегося частной практикой, также как и судьи, носит публично-правовой характер, осуществляется от имени государства и направлена на защиту прав участников правоотношений. Наделение нотариуса полномочиями совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации предполагает повышенную ответственность нотариуса за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона.

Государство, общество, само нотариальное сообщество непосредственно заинтересованы в том, чтобы в профессию приходили лишь наиболее подготовленные лица. На самом деле эти параметры во многом отвечают установившейся практике, то есть и ранее было невозможно со студенческой скамьи сразу стать нотариусом. Появляется верхняя планка предельного возраста для работы нотариусом - 75 лет. Здесь мы все-таки должны учитывать современные требования к профессии нотариуса.

Важно отметить, что законом закрепляется статус Кодекса профессиональной этики нотариусов, это позволит нам более четко и обоснованно подходить к соблюдению всех высоких требований, которые налагает профессия нотариуса. В начале года вполне уместно задать расхожий вопрос: каковы ваши планы на будущее? Что скажете? С года в РФ появится социальная ипотека Константин Корсик: Из концептуальных направлений - это придание исполнительной силы нотариальному акту.

Если на сегодня законом установлена повышенная доказательственная сила нотариального акта, то следующим логичным шагом является придание ему исполнительной силы. Тогда значение нотариата как института защиты прав и законных интересов граждан выйдет на новый уровень эффективности, еще более разгружая суды, предупреждая споры и внося прозрачность и законность в те области гражданского оборота, где законом установлена компетенция нотариуса.

Очень важным является развитие электронного нотариата - это одна из важнейших составляющих нового имиджа нотариуса XXI века.

Электронная регистрация права собственности

Срочная регистрация сделок с недвижимостью Регистрация права собственности Федеральный закон обязывает регистрировать сделки по недвижимости и призывает к ответственности уклонившихся от данной процедуры личностей в рамках судебного разбирательства. Регистрация необходима в следующих случаях: Заключение договора купли-продажи, будь то квартира, дом, офисное помещение или строение. Ограничение или установление собственнических прав ввиду решения суда, получения наследства, передачи прав на имущество. Аннулирование права на владение объектом недвижимости в связи с его ликвидацией или продажей. Скорая регистрация имущественных сделок необходима для неотложного вступления в права на недвижимость. Прохождение регистрации в ускоренном режиме позволяет практически сразу въехать в жилой объект или использовать его в коммерческих целях, включая перепродажу.

Оформление недвижимости. Срочная регистрация объектов недвижимости

Удобная и быстрая регистрация права собственности будет бесплатным бонусом при удостоверении сделки у нотариуса Фото: pixabay. Таким образом, удобная ускоренная регистрация права собственности станет ещё одним важным дополнением к гарантиям защиты и безопасности, которые обеспечивает для участников сделки нотариальная форма договора. По закону при направлении документов нотариусом в цифровом формате срок регистрационной процедуры сокращается максимально — до одного рабочего дня. Работая в режиме одного окна, нотариус сам направляет весь пакет бумаг в Росреестр в режиме онлайн и уже на следующий день предоставляет заявителю готовые документы. Такой ускоренный цифровой документооборот с государственными реестрами и превращение нотариата в полноправного участника системы межведомственного электронного взаимодействия стали возможны благодаря активному внедрению информационных технологий в работу нотариусов.

НЕ НАШЛИ, ЧТО ИСКАЛИ?

Государственная регистрация права собственности на недвижимость Государственная регистрация права собственности на недвижимость Регистрация недвижимости. Срочная регистрация права собственности на недвижимость. В отличие от общих правил, применимых к купле-продаже ст. При этом, заключённый договор отчуждения недвижимого имущества купли-продажи, мены, дарения , вступает в силу в момент его заключения подписания сторонами договора, а не с момента государственной регистрации перехода права собственности по этому договору. После заключения указанного договора у сторон возникают обязательства по его исполнению: у продавца — выполнить все действия, необходимые для государственной регистрации прекращения права собственности у продавца и перехода права собственности на отчуждаемую недвижимое имущество к покупателю и передать недвижимость покупателю, у покупателя — оплатить стоимость купленной недвижимости, зарегистрировать право собственности на купленную недвижимость на своё имя и фактически принять эту недвижимость.

Полезное видео:

Срочная регистрация сделок с недвижимостью

В особенной мере это касается и земельных участков, поскольку они часто являются земельными наделами, выделенными из муниципальных земель и числящимися за муниципалитетом. Если обратиться к законодательству, ст. Как правило, документы подготавливаются непосредственно перед совершением сделок, и нередко сроки сильно поджимают собственника. Потому необходима ускоренная регистрация в ЕГРП. И эта задача редко бывает простой, не требующей особого подхода. Способы выполнения ускоренной регистрации права собственности на участок Ускоренная регистрация может выполняться двумя методами.

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

Доверенности Ускоренная регистрация квартиры Правовое бюро Советник оказывает услуги по обеспечению ускоренной регистрации прав на объекты недвижимого имущества на территории Москвы и Московской области, в том числе по ускорению регистрации прав собственности на жилые и нежилые помещения, а также ускорению регистрации договоров купли-продажи, дарения, ренты, аренды и других. Довольно часто встречаются случаи, когда государственная регистрация сделки и перехода права собственности, предположим, на квартиру, в предусмотренный законом срок ставит под угрозу саму возможность совершения такой сделки. Приведем пример из нашей практики, имевший место в апреле года. К нам обратился клиент с просьбой о переоформлении на него права собственности на квартиру, принадлежащую его сестре. Сестра же страдала онкологическим заболеванием и находилась в предсмертном состоянии. Преследуя цель избежать необходимости оформления наследства эта процедура занимает порядка месяцев , клиент поставил задачу: максимум за пять дней подготовить документы и переоформить квартиру на него обеспечить ускоренную регистрацию квартиры на него. В связи с поставленной задачей нашими юристами уже к вечеру следующего дня были получены все необходимые документы для предстоящей сделки и подготовлен проект договора дарения квартиры, а благодаря усилиям привлеченного нами нотариуса, была оформлена доверенность от имени сестры, находившейся на тот момент на стационарном лечении в городской клинической больнице.

Ускоренная регистрация недвижимости

В Москве мы можем зарегистрировать для вас в срочном порядке переход права на объект из любого региона России. Это значит, что мы можем для вас зарегистрировать сделку покупки, продажи, дарения или вступления в наследство квартиры, части квартиры, дома, части дома, участка, земли сельхоз назначения, ЛПХ, ИЖС или дачи. С года приём документов на регистрацию права собственности от граждан на недвижимость — квартиры, доли квартир, комнаты, нежилые помещения производится только в МФЦ Многофункциональными центрами , которые расположены в каждом районе административных округов.

Ускоренная регистрация квартиры

Исключением является требование, установленное настоящими Правилами, о необходимости обращения для государственной регистрации прав ограничений специально указанного лица представляющее сторону сделки, либо уполномоченный орган. В местных регистрационных органах, где внедрена автоматизированная система регистрации далее - АСР , порядок осуществления явочной регистрации производится в соответствии с руководством пользователя АСР. Требования к документам, предоставленным для государственной регистрации права 7. Все предоставленные на регистрацию документы должны быть оформлены в установленном законодательством порядке: - с заполненными реквизитами: наименование органа, учреждения или организации, выдавшего документ; дата, номер документа; печать либо угловой штамп; - фамилии, имена, отчества и адреса места жительства, написанные без сокращений; - наименования юридических лиц, написанные без сокращения, с указанием почтового и юридического адресов; - печати юридических лиц с указанием идентификационного номера налогоплательщика; - исправления в документах должны быть удостоверены органом, его выдавшим. Если предоставленные на регистрацию правоустанавливающие документы изложены на двух и более листах, они должны быть прошнурованы и пронумерованы лицами, обратившимися с заявлением о государственной регистрации, и заверены печатью органа, выдавшего документ, либо, в случаях, установленных законом, удостоверены нотариусом. Предоставленные на регистрацию копии судебных актов удостоверяются только судом. Все документы представляются в регистрационный орган в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником. Подлинник документа после регистрации права возвращается заявителю, а копия вносится в регистрационное дело.

Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи .

Право собственности на земельный участок

КонтактыКак с нами связаться Юридическая помощь и содействие, когда нужна Срочная регистрация недвижимости в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации кадастра и картографии по Москве и Московской области Федеральной Регистрационной Службе - Росреестр. Наша компания, оказывает услуги в сфере оформления прав на недвижимость. Приоритетной задачей нашей работы является гарантированное юридическое обоснование, когда требуется ускорение регистрации прав на недвижимость в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации кадастра и картографии, а так же сотрудничество с Федеральной Регистрационной Службой по вопросам, когда произошла приостановка или отказ в регистрации недвижимости. Ускоренная регистрация сделок с недвижимостью сбор документов , подготовка договора купли-продажи, дарения, государственная регистрация сделки , контроль перехода права собственности , помощь в регистрации недвижимости. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является самым важным моментом в оформлении собственности! Помощь в оформлении и сопровождение документов, когда нужна срочная регистрация недвижимости: Регистрация Нежилой - Коммерческой недвижимости в Москве. Регистрация Жилой недвижимости в Москве.

С понедельника по пятницу: с до Выходные: Суббота и воскресенье Срочная регистрация сделок с недвижимостью в Москве Федеральным Законом предусмотрена обязательная регистрация сделок с недвижимостью , а в случаях уклонения от нее могут последовать иски со стороны заинтересованных лиц. Регистрации подлежат: Договора купли-продажи квартир, домов, зданий и сооружений; Ограничение прав собственности или их возникновение на основе судебных решений, полученного наследства, перехода имущественных прав по другим причинам; Прекращение права владения по причине продажи или прекращения существования объектов недвижимости. Срочная регистрация сделок с недвижимостью требуется для вступления в полноправное владение и распоряжение объектом недвижимости. Поскольку основным доказательством существования права собственности является наличие записи в Росреестре, где лицо указывается в роли владельца или совладельца недвижимости. Таким образом, ускоренная регистрация сделок с недвижимостью позволяет быстрее вселиться в жилье, начать использование коммерческих объектов или осуществить повторную продажу. Кто осуществляет госрегистрацию сделок с недвижимостью? С юридической точки зрения, ускоренная регистрация недвижимости — это процесс признания правовых полномочий перехода права собственности, о чем вносится соответствующие сведения в Росреестр. На сайте Росреестра указано, что лишь наличие сведений о регистрации в единой информационной базе является единственным доказательством наличия права собственности.