Чем отличается общая долевая от общей совместной собственности Последнее обновление: Ведь только собственник может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью. Но далеко не всегда бывает так, что у квартиры или любой другой недвижимости владелец один. Очень часто и по разным причинам случается, что собственников несколько, что в свою очередь делает несколько особенным процесс пользования и распоряжения имуществом для каждого участника. Разумеется, почти каждый из вас не раз слышал о совместной собственности или долевой. Но почему-то зачастую многие ошибочно считают, что разницы нет.

10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье

В ответ на ваше письмо, полученное по электронной почте Что за вами числиться задолженность, как за правопреемником ДЕЗ Лианозово, по моим расчётам в размере 5,5 млн. Так как документы мне не предоставили в течение 10 месяцев, считаю, что данный факт подтверждён вами по умолчанию. Кроме того, напоминаю, что в нарушение ГК РФ вы только в январе прислали подтверждающие документы, что ГБУ Жилищник является правопреемником, а счета начали выставлять с июля г 3.

На неоднократные запросы в ГБУ Жилищник предоставить финансовые отчеты по нашему дому за гг. Более 10 месяцев я достаточно терпеливо просила документы, подтверждающие правильность начисления коммунальных услуг, так как понимала, что ДЕЗ Лианозово и ГБУ Жилищник в нарушение законодательства не оповестил собственников, не провел выверку по расчетам, не предоставил отчеты собственникам, не сделал перерасчет гг и при этом ликвидируется, и следовательно легко накопленную прибыль, полученную ДЕЗ Лианозово, которая должна была пойти в перерасчет коммунальных платежей, ПРИСВОИТЬ.

Понимала, что вы не захотите возвращать деньги излишне уплаченные за коммунальные услуги, собственникам МКД, решив начать все с "чистого листа" , о чем и сказал Пучков М. Напоминаю, что задолженность по оплате коммунальных услуг по вашим данным, с учётом необоснованно выставляемых сумм документы и расчеты не предоставлены и без учёта перерасчета за г вы не предоставили документы, обосновывающие правильность начисления, см.

ГБУ Жилищник по состоянию на Таким образом ГБУ Жилищник стал необоснованно выставлять данные по воде по среднедомовому расходу, и на запрос предоставить расчет этой цифры, так как я заинтересовалась откуда у нас такие высокие показатели среднедомового расхода и предполагая, что водой кроме жителей пользуются юридические компании в т.

ГБУ Жилищник не предоставил данные. Четыре месяца мы ждали терпеливо, когда Манжос В. При этом на запрос сделать перерасчет по излишне начисленной воде и прислать документы, подтверждающие данные для оплаты Манжос В. Во всех письмах я просила сделать перерасчет и прислать правильный документ для оплаты, после чего обязалась оплатить, таким образом я соблюдала условия договора, а ГБУ Жилищник в лице Манжос В. Поэтому вынуждена выносить для обсуждения на другие площадки и уровни.

В данном случае вы нарушили п. Так же нарушили весь раздел 6 договора в т. Вы так же не предоставили отчеты гг с подтверждающими документами, особенно интересен отчет г, так как расходы на ремонтные работы выросли, хочу документы и экспертизу. Поэтому мне нужны все документы за гг. Вы обязаны предоставить в течение 10 дней. На встрече с жителями района Пучков М.

Таким образом это подтверждает мои предположения об очередном наглом грабеже собственников Управляющей компанией. Здесь уже уголовная ответственность. Поэтому я требовала и смету г с подтверждающими расчетами, понимая, что сумма по услугам необоснованно завышена в среднем на 1 млн. Расчёты и обоснования к расчётам в нарушении пп, ЖК РФ, и договора так и не представлены.

Смета г предоставлена 1 апреля, а расчёты до сих пор не предоставили. Ваша обязанность предоставлять в течение 10 дней по моему требованию читайте договор. В данном случае возникает уголовная ответственность за кражу денежных средств в особо крупном размере. Я же пыталась сделать так, чтобы вы избежали данного обвинения, терпеливо в течение более 10 месяцев не предоставлены отчеты с документами. Кроме того, как сообщила вам Кроме того я сообщила, что за капитальный ремонт у меня нет оснований для оплаты, до предоставления документов расчет, договор, основания, в т.

Таким образом, с июля г по Нарушения, связанные с установкой заглушек: Управляющая компания имеете право в соответствии с договором п. Назовите хоть одну статью ГК, согласно которой вы имеете право устанавливать мне заглушку. Кроме того, задолженности за мной на А вот задолженность, если сделать перерасчет за гг, будет большая за ГБУ Жилищник. Поэтому вы с Пучковым М. Насколько знаю и Генеральная прокуратура придерживается такого же мнения Усугубляя нарушения, изложенные в предыдущих жалобах.

Кроме того, напоминаю вам ситуации когда вы нарушили договорные отношения, про которые могла бы я и забыть, но в связи с тем, что вы продолжаете упорно нарушать законы и договор, и еще подло выкорчёвывать сирень, посаженную не вами, и стоимость которой достаточно высокая кусты выкорчеванные вами ГБУ Жилищник лежали недалеко от места, где вы ГБУ Жилищник выкорчевали их фото прилагаются , т.

Также возникает вопрос, на каком основании, жалобы написанные в ваши адреса, попадают к Балыбину Е. Так же я вам сообщала, что последствия установки заглушек приводят и к аварийным ситуациям и скидывала ссылку на аварию в Москве, где из-за тупых действий, в нарушения законов РФ установили заглушки и люди остались на 3 дня без воды.

Адресую вопрос также к Жилинспекции и Генеральной прокуратуре. Кроме того, я давала заявку о том, что при сливе с верхних этажей у меня в ванной идет выброс сточной воды вместе с грязью и, в нарушение выполнения условий договора, очередной раз заявка не была исполнена Нарушены санитарные условия, проведена съемка. Предлагаю вам лично провести санитарную уборку у меня в ванной.

Если все пойдёт через суд, будет выставлена высокая цена за моральный ущерб. И так, еще раз по нарушениям ГБУ Жилищник, по которым не было перерасчета, за не оказанные услуги и компенсаций, касательно только тех, которые коснулись меня направлены в ГБУ. Думаю, их больше, если собрать сведения по подъезду и дому в целом: При этом на жалобу вы ответили, что вы устранили в соответствии с регламентом в течение 3-хчасов, а ссылку на такой регламент не предоставили.

Для сведения, в регламенте и в договоре минут. В итоге собственнику нашей квартиры пришлось взять вашу обязанность на себя пробежать по этажам и выяснить, что 5-этаж топил всех, а 4 этаж сильно залило. Ваш сантехник, по каким-то своим предположениям, сделал вывод, что раз у нас трубы зашиты, и наша квартира первая находится над холлом 1 этажа, значит мы топим.

Извинения с вашей стороны принесены не были, перерасчета за не оказанные услуги, ликвидации последствий затопа не было, возмещения материального и морального ущерба так же не было.

Отключение электроэнергии более 8 часов первый раз и ликвидации последствий второй раз 8 часов нарушен п 1,10 и п 3. Не была организована возможность жильцам разогреть еду и подогреть чайник. У вас даже мысли такой не возникло как-то правильно организовать свою работу. При этом на мой запрос о причинах данного происшествия вы также не ответили, а обязаны в течение 10 дней, читайте договор. Насколько я понимаю, причина данного происшествия была, в том, что вы не выполняете условия договора по техническому обслуживанию дома, а только получаете деньги, за услуги, которые фактически не оказываете.

Поэтому и не предоставляете расчеты и документы. Учите регламенты, я вам об этом постоянно говорю и периодически делаю ссылки, на регламенты, которые вы нарушаете.

Вы постоянно этот пункт нарушаете, так как вам кажется, что вы можете ответить мне в течение 30 дней. Или не ответить вообще, как на последние мои жалобы. Я же терпеливо ждала, пытаясь отослать вас к договору, вы меня не слышите. Собственник имеет право осуществлять контроль над выполнением УК ее обязанностей ……… Так же напоминаю, что Жилинспекция до сих пор не прислала в мой адрес акт административного нарушения по выборам в совет дома, который проводила Манжос В.

Н в г. Северьянова С. Многовато текста. Лучше изложить более лаконично. Кроме того, ст. Думаю, что будет оптимальнее указать на ст. У Вас достаточно много написано. Можно сократить текст раза в два. Можете добавить ссылки на ст. Доброго времени! Вы извините очень много "воды! Нужно все изложить по лаконичнее добавить ст. Вы изложили все обстоятельства, которые повлекут проверку согласно жалобе.

Сократите повторяющиеся моменты, оставьте суть. Федеральный закон от Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются. Постановление Правительства РФ от А они процедуру ограничения подачи коммунальной услуги соблюдали. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: а неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения уведомления потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе; Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения уведомления потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: а исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение уведомление о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения уведомления предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения.

Предупреждение уведомление доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом с описью вложения ; б при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении уведомлении срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении уведомлении коммунальной услуги с предварительным за 3 суток письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку; Светлана, Достаточно содержательное требование, составленное в порядке фз об обращении граждан, фз о защите прав потребителей и ст 10 фз о прокуратуре при желании можно: 1.

В описательную часть добавить обоснования, чем подтверждается изложенный факт нарушения; 2. В мотивировочной к перечисленным статьям прямо указать допущенные нарушения; 3.

Признание частично незаконной регистрации права собственности Общая долевая и совместная собственность Как известно имущество может принадлежать лицам на праве собственности. А что если имущество находится в собственности не одного, а нескольких лиц?

Долевая или общая совместная собственность

Отличия долевой и совместной собственности — этот вопрос довольно часто задают простые граждане. В чем особенности оформления, какой из режимов предпочтительнее, а также в чем разница между совместной и долевой собственностью — об этом расскажем в нашей консультации. Что говорит закон В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ , общая долевая и совместная собственность подразумевает, что у одного конкретного объекта имущества недвижимости, транспорта и прочих материальных ценностей может быть несколько полноправных собственников, хоть целая компания. Простыми словами, законодательство не предусматривает индивидуальных характеристик и определений к каждому из терминов. По действующим правовым нормам никакой разницы нет, долевая или совместная собственность. По закону это одно и то же понятие. Однако, несмотря на одинаковую трактовку, оба термина имеют свои характерные отличия.

Совместная и долевая собственность: сходства и отличия

Каждый собственник имеет четко выделенную долю в зависимости от его вклада. Каждый собственник солидарно владеет вещью, без определения принадлежащей ему части, независимо от размера его вклада. Основания возникновения Возникает в любом случае, когда вещь приобретается несколькими собственниками.

Общая или долевая

Общая совместная собственность От общей долевой она отличается тем, что доли сособственников в праве общей собственности не определены. Действующий Гражданский кодекс допускает возникновение совместной собственности на имущество супругов ст. Еще два вида совместной собственности существуют в соответствии со специальными законами: совместная собственность на приватизированные жилые помещения и на имущество общего пользования, приобретенное или созданное в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах за счет целевых взносов их членов. Следует отметить, что регулирование тех видов совместной собственности, создание которых предусмотрено ГК, конкретизировано в нормах специального законодательства. Перечень допускаемых законодательством отдельных видов совместной собственности давал и дает возможность исследователям утверждать, что ее возникновение и существование предопределено и связано с наличием между сособственниками семейных, родственных и иных личных, особо доверительных отношений. Статьей 2 Закона о приватизации жилищного фонда от 4 июля г. Законом от 15 мая г. Однако совместная собственность на жилое помещение, приватизированное до 31 мая г. Статья 4 Федерального закона от 15 апреля г. Федерального закона от 4 декабря г.

Полезное видео:

Совместная и общая долевая собственность: в чем разница?

При условии, если действия собственника не нарушают закон и права других людей. На право собственности может быть наложено ограничение обременение , которое запрещает владельцу квартиры некоторые действия со своей собственностью. В частности, обременением является ипотека. Квартира может находиться в собственности как одного человека, так и в собственности нескольких человек. Если с собственностью одного все более-менее понятно — индивидуальная, то с собственностью нескольких лиц могут быть варианты: она может быть общей совместной или общей долевой ст. От вида собственности на квартиру зависят права и возможности ее владельцев по распоряжению этой квартирой.

Вы точно человек?

Оба вида собственности предполагают одновременное владение несколькими людьми каким-либо имуществом — например, квартирой В чем разница между ними? Именно оно дает максимум возможностей по использованию и распоряжению имуществом. Однако не всегда квартира или другое жилое помещение принадлежит одному лицу. Бывает, что собственников несколько, что создает совершенно иной порядок распоряжения имуществом для каждого из них.

Чем отличается совместная собственность от долевой, какие плюсы у каждой формы владения и как рассчитать налоговый вычет в.

Чем отличается общедолевая собственность от совместной

Отличие долевой и совместной собственности Отличие долевой и совместной собственности У многих объектов недвижимости на рынке Нижнего Новгорода два и более собственников. Это нормальная ситуация. Однако, одна часть из них оформлена в общую долевую собственность, другая — в общую совместную. В чем разница? Существуют 3 вида собственности на недвижимость: - единоличная один собственник у объекта , - общая долевая у объекта несколько собственников с четко определенными долями , - общая совместная у объекта несколько собственников без выделения долей, по умолчанию подразумевается владение в равных долях. С единоличной собственностью все предельно ясно. Давайте разберемся, в чем отличие между общей долевой и общей совместной собственностью? При покупке нет существенной разницы, какой из этих видов собственности выбрать. Есть один нюанс: купить объект недвижимости в общую совместную собственность сегодня могут только официальные супруги. Почти все банки заставляют своих заемщиков-супругов оформлять приобретаемую недвижимость в общую совместную собственность.

Виды собственности на квартиру

Давайте разберемся, что это за термины, с чем они связаны и чем отличается общая долевая собственность на квартиру, от частной или общей совместной собственности на квартиру, а также от собственности на комнату в квартире? Общая долевая собственность на квартиру Согласно статье Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность. Таким образом, общая долевая собственность представляет собой собственность двух или более лиц на одно имущество, поделенное между ними на определенные части доли. Однако это имущество, даже поделенное на доли, принадлежит всем его собственникам.

ЦИАН - советы риэлторов - Общая или долевая. Дмитрий, совместная собственность не определяет долю каждого супруга во.

В ответ на ваше письмо, полученное по электронной почте Что за вами числиться задолженность, как за правопреемником ДЕЗ Лианозово, по моим расчётам в размере 5,5 млн. Так как документы мне не предоставили в течение 10 месяцев, считаю, что данный факт подтверждён вами по умолчанию. Кроме того, напоминаю, что в нарушение ГК РФ вы только в январе прислали подтверждающие документы, что ГБУ Жилищник является правопреемником, а счета начали выставлять с июля г 3. На неоднократные запросы в ГБУ Жилищник предоставить финансовые отчеты по нашему дому за гг. Более 10 месяцев я достаточно терпеливо просила документы, подтверждающие правильность начисления коммунальных услуг, так как понимала, что ДЕЗ Лианозово и ГБУ Жилищник в нарушение законодательства не оповестил собственников, не провел выверку по расчетам, не предоставил отчеты собственникам, не сделал перерасчет гг и при этом ликвидируется, и следовательно легко накопленную прибыль, полученную ДЕЗ Лианозово, которая должна была пойти в перерасчет коммунальных платежей, ПРИСВОИТЬ.

Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, в чём принципиальная разница, если супруги оформят квартиру в долевую собственность 50 на 50 или в совместную? В чём принципиальная разница? Это значит, что супруги четко определили: кому какая доля принадлежит. Одному - половину квартиры, второму - половина квартиры: не 49 на 51, не 40 на 60, а именно поровну: 50 на Другое дело, что доли бывают реальные, бывают идеальные.