Виды и формы земельной собственности В соответствии с п. Право собственности на землю реализуется через формы и виды собственности на земельные участки, составляющие земельный фонд России. В республиках бывшего СССР существовало исключительное право государственной собственности на землю. Земля находилась только в собственности государства и предоставлялась лишь на праве пользования. Право частной собственности граждан на землю является одним из условий их экономической свободы. Впервые 2 октября г.

Формы земельной собственности

Базовые условия эффективного использования государственной и частной форм земельной собственности Введение к работе Актуальность темы. В сфере земельных отношений необходимость установления оптимального соотношения между частными и общественными интересами и потребностями, заключается в эффективной реализации отношений собственности на землю: разумном сочетании интересов государства и частных лиц, получении экономической выгоды, сохранении плодородия, экологической чистоты природного ресурса.

Переход общества к рынку потребовал кардинального преобразования отношений собственности, в том числе и на землю. Получили развитие многообразные формы собственности. Преобразования в сфере земельной собственности неизбежно повлекли за собой коренные изменения земельных отношений в сторону их экономизации. Возникла и развивается категория платности землепользования, земля включена в сферу гражданского оборота.

Являясь одним из важнейших видов природных ресурсов, главным средством производства в сельском хозяйстве, земля сельскохозяйственных товаропроизводителей представляет собой комплекс имущественных отношений по поводу владения, пользования и распоряжения участком.

Однако, ограниченный законодательно, а также очевидными экономическими предпосылками рынок земель сельскохозяйственного назначения развивается слабо. Очевидно, что данная тенденция в ближайшее время сохранится. Однако в этой ситуации нельзя недооценивать значимость и влияние комплекса прав собственников земельных участков на результаты работы предприятия, а также отрасли в целом. Правильная организация управления собственностью, поиск путей ее наиболее эффективного использования позволит исправить многие негативные последствия земельной реформы.

По всем этим направлениям должны быть определены приоритеты, базовые элементы, без отработки которых не возможны продуктивные и обоснованные решения в системе земельных отношений. Тем более что формирование многоукладной экономики в сельском хозяйстве в основном привело к накапливанию отрицательных тенденций.

При значительном росте числа предприятий новых организационно-правовых форм, общее положение с производством сельскохозяйственных продуктов ухудшается.

Новые хозяйственные уклады в подавляющем большинстве не имеют преимуществ в показателях своего производства. Детальный анализ существующей системы организационных и экономических условий функционирования товаропроизводителей в экономической системе, направленной на реализацию рыночных отношений, объясняет это во многом неопределенностью в дальнейшем развитии отношений собственности на землю в сельскохозяйственном производстве.

Вопрос целесообразности использования в сельском хозяйстве России различных форм земельной собственности лежит в основе проводимых аграрных реформ на протяжении многих лет.

В настоящее время идет процесс формирования земельных отношений, ведется научный поиск путей и методов повышения эффективности использования сельскохозяйственных земель, предлагаются наукой, апробируются на практике различные организационно-правовые формы хозяйствования, что делает актуальным выбор тьмы исследования. Необходимо отметить, что различным аспектам проблемы развития земельных отношений в последние несколько лет было посвящено достаточно много работ.

Эта тема является, пожалуй, самой наиболее обсуждаемой. Вместе с тем, неразработанность научно-методических основ формирования земельных отношений, рационального и эффективного использования земель с учетом условий сложившихся экосоциальных систем, сложность и многогранность рассматриваемой проблемы делают ее еще весьма далекой от своего окончательного решения. Кроме того, быстро меняющаяся политическая, экономическая, социальная, экологическая ситуации, необходимость их оперативного учета в осуществлении земельной реформы требует совершенствования сложившихся отношений собственности и повышения эффективности землепользования сельскохозяйственными товаропроизводителями.

В Брянской области подобного рода исследования до настоящего времени не проводились. Наиболее значительный вклад в разработку данной проблемы внесли: Арашуков В. ЕЦ Беленький В. Цель исследования - совершенствование отношений собственности на землю сельскохозяйственных товаропроизводителей, оценка влияния на эффективность землепользования. В соответствии с поставленной целью решены следующие задачи: обобщены теоретические аспекты развития отношений собственности на землю; определены основные тенденции, определяющие приоритеты в использовании государственной и частной форм земельной собственности в сельском хозяйстве зарубежных стран; выявлены особенности функционирования земельных отношений в Брянской области; определена степень зависимости между формой земельной собственное!.

Предмет исследования - организационно-экономические отношения земельной собственности и их влияние на эффективность землепользования. Объектом исследования послужили сельскохозяйственные товаропроизводители различных форм земельной собственности. Методы исследования. Теоретической основой исследования являются основополагающие законы развития природы и общества, труды отечественных и зарубежных ученых экономистов и юристов в области становления и развития земельных отношений, Методологические основа и методы исследования основываются на совокупности принципов комплексности с использованием элементов системного анализа.

В работе использовались экономико-статистический, расчетно-конструктивный, монографический, абстрактно-логический методы исследования. Новизна научного исследования содержится в следующих положениях диссертации: разработке предложений направленных на рационализацию отношений собственности, определению путей концентрации земельных долей у наиболее эффективных землепользователей; формировании условий эффективного развития земельного рынка; определении степени влияния формы земельной собственности на эффективность использования земельных ресурсов сельскохозяйственными товаропроизводителями, мотивацию труда; Практическая ценность результатов исследования заключается в предложениях по повышению эффективности управления земельной собственностью и организационно-правовым основам концентрации земельных долей у эффективно хозяйствующих субъектов.

Проведение исследование позволяет использовать полученные результаты в разработке региональных программ стабилизации и развития АПК, выработке стратегии развития отношений собственности на земли сельскохозяйственного назначения. Апробация результатов исследования.

Брянск, г. Москва, г. По теме диссертации опубликовано пять научных работ общим объемом 2,2 печатных листа. Структура и объем работы. Диссертационная работа обусловлена целями, задачами и предметом исследования. Она изложена на страницах машинописного текста, состоит из введения, трех глав, включающих деь,лъ параграфов, 20 таблиц, 4 диаграмм, 1 рисунка, 1 графика и списка литературы, включающего наименования.

Сущность и формы земельной собственности В контексте существования земельных отношений земля осмысливается, прежде всего, как вещественный фактор, посредством которого человеческим трудом с применением средств производства осуществляется процесс воспроизводства материальных и не материальных ценностей, составляющих совокупный общественный продукт.

Этот процесс представляет собой единство отношения человека к природе и отношений между людьми -экономических отношений. Процесс воспроизводства общественного продукта является, тем самым, непрерывным рядом актов присвоения субъектом вещественных факторов средств производства и земли и результатов производства, то есть превращения субъектом условий и результатов производства в свои, только ему принадлежащие, в то, что он может употребить по своему усмотрению.

Возникает собственность на вещественные факторы производства и его результаты как экономическое отношение. В рамках общественного производства появляется потребность в совокупности норм и правил, регулирующих это отношение.

Формируется право собственности как государственный институт. Поэтому "собственность" как научная категория употребляется в экономическом и правовом аспекте. Маркс,1 писал: "Всякое производство есть присвоение индивидуумом предметов природы в пределах определенной общественной формы и посредством нее.

В этом смысле будет тавтологией сказать, что собственность присвоение есть условие производства". Отсюда видно, что К. Маркс ставил знак равенства между собственностью и присвоением предметов природы. Понятие же присвоение предметов природы равнозначно понятию производства, которое является условием существования всякого человеческого общества. В этой связи К. Маркс писал, что "ни о каком производстве, а стало быть, ни о каком обществе, не может быть речи там, гт,е не существует никакой формы собственности Экономические отношения собственности определяют отношения участников производства к предметам производства земле, орудиям, средствам, продуктам производства и др.

В них содержится ответ на вопро , в чьем владении и распоряжении находятся земля, орудия и средства производства и в чье распоряжение поступают результаты производства. В то же время экономические отношения собственности не следует растворять во всей системе отношений. Отношения собственности во всех способах производства выступают в качестве особого экономического отношения. Однако дело не только в наличии этих особых отношений собственности, но и в том, что эти отношения имеют сложную внутреннюю структуру, которую они везде демонстрируют.

В системе производственных отношений могут быть выделены различные отношения: всеобщие, общие, специфические, простые и сложные, с одним и многими свойствами например, товар, характер труда в товарном производстве, характер капиталистического производства и т. К производственным отношениям, обладающим многими свойствами, следует отнести и отношения собственности на землю и средства производства. Они включают отношения владения и отношения пользования.

Отношения владения характеризуют, кому эти средства принадлежат, а отношения пользования - кто и на каких условиях ими пользуется. И хотя, и те и другие отношения существуют как бы самостоятельно, в реальной действительности они находятся в диалектическом единстве. Опыт исторического развития показывает, что без пользования теряет смысл владение, пользование всегда предполагает какой-то тип владения. Вместе с тем они различны. Пользование исторически предшествовало владению, последнее появилось в первобытном обществе в условиях ограниченности используемых земель и других факторов производства.

Начинается владение с удержания условий производства, а завершается формированием общинной собственности на средства производства. Отношения пользования могут не совпадать с отношениями владения и в пространстве крепостной крестьянин, арендатор, акционерное общество, финансовый капитал и т. Поэтому, можно сказать, что отношения собственности присвоение - это единство отношений владения и пользования при ведущей роли первых.

Диалектика развития отношений владения и пользования состоит в том, эти отношения проходят как бы два этапа: формального, а затем реального утверждения. Причем, если отношения владения развиваются по линии перехода формального содержания к реальному и на этом заканчивают свое развитие, то отношения пользования выступают достаточно богатым механизмом их приспособления, разрешения противоречий между все усложняющимися производительными силами и исчерпавшими себя отношениями владения и имеют достаточно большую историю форм.

При феодализме - это феодальная рента отработка, продуктовая рента, денежная рента , при капитализме - аренда, ссудный капитал, финансовый капитал, транснациональные монополии - все это динамика отношений пользования. Взаимодействие этих отношений собственности проявляется и в том, что они взаимно обогащают друг друга. В первобытном обществе, прежде всего, появляются отношения пользования, которые в условиях ограниченности ресурсов приводят к возникновению отношений владения, а затем способствуют формированию отношений первобытнообщинной собственности на землю и средства производства.

Исторически этот период, видимо, совпадает с возникновением воспроизводящего хозяйства. В последующем на базе общего владения возникает индивидуальное пользование, которое, развиваясь под воздействием производительных сил, перерастает в частное семейное владение. Рабовладельческое и феодальное общество демонстрирует аналогичное взаимодействие этих отношений. Из противоречий новых производительных сил и форм владения здесь также вырастают новые формы пользования колонат, крепостной крестьянин , которые на определенном этапе порождают частнокапиталистическую собственность.

Последняя, в свою очередь, дает многообразные формы пользования капиталом, создавая тем самым предпосылки перехода к качественно новому типу владения средствами производства - общественному. Необходимо отметить, что право собственности в отечественной и экономической теории и юриспруденции наделяет субъекта собственности третьим правомочием - распоряжением. Это правомочие означает возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения отчуждение по договору, передача по наследству, уничтожение и т.

На наш взгляд, не вызывает сомнения, что отношения распоряжения есть частный случай отношения владения, и выделять их в особый вид отношений собственности следует лишь в каких-то особо исключительных обстоятельствах. Земельная собственность в сельском хозяйстве зарубежных стран На решение земельного вопроса в конкретных странах сильное влияние оказали, прежде всего, их социально-экономические, этнокультурные, исторические, природные и иные особенности, определившие значительное разнообразие форм земельного строя в мире, И хотя в последний период наблюдается некоторая общая направленность сдвигов в этой сфере, связанная с усилением роли рыночных факторов, взаимозависимости стран через международный обмен, возросшими экологическими требованиями, значение национально-государственной, региональной специфики остается весьма существенным.

Причина этого не только в существовании определенного стереотипа "исторического поведения", который сдерживает прогрессивные тенденции в аграрной экономике, особенно в менее развитых странах.

Существует целый ряд объективных факторов, обусловивших возникновение довольно различных моделей земельного строя - саморазвивающихся систем отношений по поводу земли между использующими ее субъектами, государством, органами самоуправления и общественными организациями.

Важно, что в рамках этих моделей даже в равной степени прогрессивные сдвиги могут не только принимать разные формы, но и осуществляться на совершенно иной принципиальной основе. Сегодня частная собственность на землю имеет место в большинстве стран мира. Но надо отметить, что в полном смысле слова частная собственность на землю была присуща лишь феодализму и начальной стадии капитализма, когда частные собственники были безраздельно наделены полнотой прав всех трех функций собственности: владения, пользования, распоряжения землей.

Сейчас в зарубежном законодательстве происходит пересмотр концепции статуса земельного собственника. Пределы его юридической власти резко сократились. Земельные отношения все теснее связываются с задачей служения общественным интересам. Абсолютным остается право собственности на продукты труда. Право частной собственности ныне реализуется во всем мире с растущим числом различных ограничений, которые сами становятся неотъемлемым элементом содержания собственности.

Умножение различного рода ограничений права собственности рассматривается как введение его в цивилизованные и взаимоу страивающие рамки, как признание необходимости подчинения субъектов этого права определенным социальным нормам, выполнения данными субъектами общепризнанных социальных функций. При этом интересы цивилизованного рынка становятся выше абсолютной идеи собственности. Новые конструкции права собственности служат явным выражением того, что собственность перестала быть абсолютной. Земельная собственность в ее современном виде еще менее абсолютизирована.

Изменения форм крестьянской земельной собственности в ходе аграрной реформы П.

Общая собственность на землю

Пять форм земельной собственности, существовавшие в мусульманском обществе, продолжали оставаться и в период правления династии Сефевидов: 1. Государственные земли — аразийи-диван; 2. Земли, принадлежавшие правящей династии — хассэ, хассейи-шерифе; 3. Земли, подаренные религиозным учреждениям — вакф; 4. Частновладельческие земли — мюльк, или арбаби; 5.

ГЛАВА 7. ФОРМЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. НАЛОГИ.

Загрузок: 79 Аннотация: Статья посвящена актуальным вопросам развития земельной собственности в РФ. В статье рассматривается классификация собственности по отношению к конкретным субъектам. Автором исследуются основные отличия государственной и частной форм собственности, предлагается использование аренды и обосновываются ее преимущества перед частной собственностью. Срок публикации - от 1 месяца. Именно они определяют место человека в обществе и экономическую структуру всей социально-экономической жизни общества.

Земельная рента

Продажа участка Право собственности на земельный участок Собственность — вид общественно-экономических отношений. А право собственности — совокупность юридических норм, их регламентирующих. Один из важнейших объектов прав собственности — земельные участки. Право собственности земельное право истолковывает как совокупность прав владения, пользования и распоряжения имуществом. Право собственности на землю — не константа, оно может возникать и прекращаться.

Полезное видео:

Земельная собственность

Задать вопрос юристу онлайн 6. Содержание и формы земельной собственности Формы собственности на землю определяются главой III ЗК РФ, при этом в качестве формообразующего основания выступает субъект права собственности. В зависимости от юридических характеристик субъекта, обладающего правами на землю, устанавливается объем прав и обязанностей, составляющих содержание того или иного вида права собственности на землю. Право собственности является, как известно, наиболее полным по содержанию субъективным правом на имущество и традиционно выражается через триаду правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

В Германии идентичны понятия земельной собственности и недвижимости

В последние годы в ФРГ стабильно снижается и доля муниципальной собственности на земельные участки. Таким образом, в Германии частная собственность на землю распространяется в среднем на две трети территории муниципальных образований. Говорят о недвижимости, подразумевают — земельная собственность, и наоборот. В соответствии с Положением о поземельной книге следует, что земельный участок — это территориально ограниченная часть поверхности земли, которая учтена на отдельном листе в поземельной книге либо под индивидуальным номером в инвентарной описи на персонифицированном листе поземельной книги. Здесь принципиально важно отметить, что конституирующее значение для признания того или иного объекта земельным участком имеет факт его отражения в поземельной книге. Сам по себе этот факт регистрации является основанием для того, чтобы объект регистрации расценивался и рассматривался как земельный участок. Единицей земельной собственности является земельный участок, который включает в себя составные части и принадлежности. Существенную группу составных частей представляют продукты земли. Например, растения, но до тех пор, пока они связаны с данным участком.

Устанавливая многообразие форм земельной собственности, Российская Федерация гарантирует их равенство перед законом. Различные формы.

Базовые условия эффективного использования государственной и частной форм земельной собственности Введение к работе Актуальность темы. В сфере земельных отношений необходимость установления оптимального соотношения между частными и общественными интересами и потребностями, заключается в эффективной реализации отношений собственности на землю: разумном сочетании интересов государства и частных лиц, получении экономической выгоды, сохранении плодородия, экологической чистоты природного ресурса. Переход общества к рынку потребовал кардинального преобразования отношений собственности, в том числе и на землю. Получили развитие многообразные формы собственности. Преобразования в сфере земельной собственности неизбежно повлекли за собой коренные изменения земельных отношений в сторону их экономизации. Возникла и развивается категория платности землепользования, земля включена в сферу гражданского оборота. Являясь одним из важнейших видов природных ресурсов, главным средством производства в сельском хозяйстве, земля сельскохозяйственных товаропроизводителей представляет собой комплекс имущественных отношений по поводу владения, пользования и распоряжения участком.

Виды и формы земельной собственности В соответствии с п. Граждане могут иметь земельные участки на праве не только индивидуальной, но и общей долевой с определенной долей каждого собственника и общей совместной без определения долей каждого собственности. В субъектах Российской Федерации конкретные из указанных форм собственности закрепляются законодательством и другими нормативными правовыми актами субъектов Федерации. Право собственности на землю реализуется через принадлежность конкретным лицам объединениям и группам лиц , то есть через формы и виды собственности на земельные участки, составляющие земельный фонд России.

В законодательстве по субъектному составу различаются следующие формы земельной собственности: • частная собственность — осуществляется и.

Книга представляет не только исторический интерес, она актуальна и для тех, кто не занимается профессиональным исследованием земельного вопроса. Монография, на наш взгляд, чрезвычайно полезна и для экономистов, и для социологов, особенно интересующихся закономерностями трансформационных процессов современной России и развитием ее институциональной структуры. На примере земельной собственности перед читателем разворачивается тщательно осмысливаемая картина последовательного развития социально-экономических отношений в сфере, часто являвшейся объектом жарких дискуссий и глубокого реформирования.

Содержание права собственности, которое распространяется на любые объекты гражданских прав, в том числе земельные участки, установлено гражданским законодательством. Так, согласно ст. Виды и формы земельной собственности В соответствии с п. Право собственности на землю реализуется через формы и виды собственности на земельные участки, составляющие земельный фонд России.